مشروع الواقع الافتراضي
الهدف من المشروع
هو مشروع من مجموعة مشاريع استثمارية في اقليم البتراء تهدف الى إطالة مدة إقامة السائح في الاقليم ، هذا المشروع جاء بهدف إحياء حضارة البتراء بطريقة حديثة تجذب السياح من خلال توظيف التكنولوجيا الحديثة، و تتمثل هذه التكنولوجيا في قاعة مغطاه بشكل كامل بتكنولوجيا 3D Full Immersive Rooms و تعرض فيها أفلام تبين تاريخ تشييد حضارة البتراء وتعاقب الحضارات وأي قصص اخرى تعكس عظمة هذه الحضارة.
الطاقة الإستيعابية للمشروع
ما يقارب ال 75 زائر لكل عرض يقع مشروع الواقع الإفتراضي ضمن مشروع تطوير وسط البلد على بعد 1.5 كم من مركز الزوار وعلى مساحة تبلغ 800 متر مربع مملوكة بالكامل لسلطة إقليم البترا.
مكونات المشروع
يتكون هذا المشروع من مبنى بمساحة 800 م 2 مكون مما يلي:
-
المدخل / الإستقبال التي يستطيع منها شراء التذاكر
-
صالة التجمع الرئيسية / الإنتظار التي يستطيع الزائر فيها الإطلاع على بعض الأفلام المتعلقة بالبتراء والسياحة في الاردن من خلال شاشات عرض تفاعلية الى حين بدء موعد العرض
-
قاعة الواقع الإفتراضي، حيث يشعر الزائر انه يعايش العرض بكافة تفاصيلة من صوت وصورة وحركة،ويستطيع الزوار في أثناء العرض التوقف او التجول في القاعة
-
مكتب الإدارة وغرفة التحكم الفني والتكنولوجي للعروض
-
المنافع / دورات المياه
الكلفة الإستثمارية الكلية التقديرية
بلغت الكلفة الاستثمارية الكلية التقديرية للمشروع( 2.851.471 )دينار أردني. وتضم تكاليف الأرض والأعمال الإنشائية بالإضافة إلى الأثاث والتجهيزات الألكترونية والأنظمة المختلفة التي يحتاجها المشروع وتكلفة الفيلم الوثائقي الذي سوف يعرض في قاعة الواقع الإفتراضي. كما تم إضافة مصاريف "ما قبل الإفتتاح" بالإضافة إلى تحديد رأس المال العامل اللازم للثلاث أشهر الأولى من عمل المشروع.
هيكلية رأس المال
نموذج ال - BOT
هيكلية رأس المال هي واحدة من أهم الإستراتيجيات التي تؤثر على عمليات المنشأة وحجم الإستثمار لهذا المشروع . وفي نموذج ال BOT سيتم تمويل المشروع من خلال تمويل ذاتي من قبل المستثمر بنسبة 100 .%
|
المؤشر
|
نتائج المؤشرات للمشروع
|
نتائج المؤشرات للسلطة
|
|
صافي القيمة الحالية
|
2,960,254
|
1,173,550
|
|
معدل العائد الداخلي
|
40.80%
|
41.38%
|
|
فترة الإسترداد (سنة)
|
2.1
|
2.5
|
|
العائد على الإستثمار
|
15%
|
47%
|
نموذج الشراكة -PPP
حجم الإستثمار لهذا المشروع في نموذج الشراكة سيتم تمويله وفقا لمبدأ واتفاقية شراكة بين سلطة البتراء والمستثمر بنسبة 14.03 % للسلطة كحد أدنى وهي نسبة سعر أرض المشروع من اجمالي قيمة الإستثمار، الى 85.97 % حصة المستثمر من اجمالي قيمة الإستثمار.
|
المؤشر
|
تائج المؤشرات للمشروع
|
نتائج المؤشرات للسلطة
|
|
صافي القيمة الحالية
|
4,167,855
|
584,573
|
|
معدل العائد الداخلي
|
40.66%
|
40.66%
|
|
فترة الإسترداد (سنة)
|
2.1
|
2.1
|
|
العائد على الإستثمار
|
17%
|
17%
|