مشروع ميدان الفروسية
وصف عام للمشروع
إن مشروع ميدان الفروسية عبارة مشروع ترفيهي رياضي متكامل للخيول بمساحة 50 دونم ، حيث سيضم المشروع بناء ميدان للخيل ذو مواصفات عالمية ليكون إحدى الأماكن السياحية في منطقة البتراء، بالإضافة لكونه مكان للعناية بخيول المنطقة وتقديم الرعاية المثلى لها ، مما سيساهم بشكل مباشر في تخفيف أثر الخيول البيئي على المنطقة. كما سيسمح المشروع للسياح وأهالي المنطقة بركوب الخيل داخل الميدان وخارجه، بالإضافة إلى وجود مكان للرماية كوسيلة ونشاط ترفيهي للزوار.
مكونات المشروع
يتكون مشروع ميدان الفروسية مما يلي:
اسطبلات بقدرة استيعابية 100 رأس من الخيل، يراعى في هذه الإسطبلات متطلبات المكان المخصص للخيل من فتحات تهوية علوية والمادة التي توضع تحت الخيول ومكان الأكل والشرب بحيث تكون ابعاد حظيرة كل خيل تقريبا 12 م 2
يراعى وجود قاعدة اسمنتية متينة في منطقة الاسطبلات وبنية تحتية للتصريف للمشروع
منطقة تريض الأحصنة وتستخدم أيضا للإحماء وتدريب الناشئين على ركوب الخيل وتقدر أبعاد هذه المنطقة ب 150م طول * 100 م عرض
منطقة القفز عن الحواجز وتبلغ أبعادها حسب المعايير الدولية ب 70 م طول * 55 م عرض
مناطق جلوس مختلفة تطل على مناطق التريض والقفز على الحواجز
منطقة خدمات وتحتوي على ما يلي:
- مخزن الأعلاف
- مخزن لمعدات خدمة المشروع
- ورش / أكشاك
- عيادة بيطرية للفحص المستمر للخيول وعلاجها وتطعيمها
- مكاتب للإدارة والمدربين والمشرفين
- مرافق صحية
استراحة وكفتريا يجلس بها الزوار وتقدم المأكولات والمشروبات
مسار للخيول يحيط بكامل المشروع يستخدم من أجل السباقات ويمكن ان يستخدم لركوب السياح او تريض الخيول في حال عدم وجود سباقات
منطقة لألعاب الرماية بالسهم للكبار.
الكلفة الإستثمارية الكلية التقديرية
بلغت الكلفة الاستثمارية الكلية التقديرية للمشروع( 6.099.872) دينار أردني. وتضم تكاليف الأرض والأعمال الإنشائية الأثاث والمركبات والآلات اللازمة للمشروع بالإضافة إلى تكاليف تجهيز الإسطبلات والمضمارات داخل المشروع. كما تم إضافة صاريف "ما قبل الإفتتاح" بالإضافة إلى تحديد رأس المال العامل اللازم للثلاث أشهر الأولى من عمل المشروع.
النموذج المالي
لغرض دراسة هذا المشروع تم بناء نوعين من النماذج المالية وهي:
أولا: نموذج مالي للإستثمار في المشروع بطريقة BOT
|
المؤشر
|
نتائج المؤشرات للمشروع
|
نتائج المؤشرات للسلطة
|
|
صافي القيمة الحالية
|
1,350,706
|
1,963,370
|
|
معدل العائد الداخلي
|
21.06%
|
53.51%
|
|
فترة الإسترداد (سنة)
|
4.2
|
1.9
|
|
العائد على الإستثمار
|
11%
|
61%
|
ثانيا:ً نموذج مالي للشراكة بين المستثمر والسلطة PPP
|
المؤشر
|
نتائج المؤشرات للمشروع
|
نتائج المؤشرات للسلطة
|
|
صافي القيمة الحالية
|
3,437,582
|
422,645
|
|
معدل العائد الداخلي
|
25.90%
|
25.90%
|
|
فترة الإسترداد (سنة)
|
4
|
4
|
|
العائد على الإستثمار
|
16%
|
16%
|