قصر المؤتمرات
وصف المشروع
-
اسم المشروع: قصر المؤتمرات - Convention Center
-
الهدف من المشروع: إقامة مركز للمؤتمرات في اقليم البترا لجذب مؤتمرات كبرى وايجاد مقر للأعمال و لإقامة أنشطة ترفيهية وسياحية وإجتماعية مختلفة ، وبحيث يكون له طابع مميز يناسب وجوده في البتراء.
مكونات المشروع
المساحة المقترحة 15 دونم ، ويتكون من بناء بثلاث طوابق، حيث يعكس قصر المؤتمرات الطابع النبطي والبيزنطي ويتكون من:
-
قاعة كبرى: تتسع ل 500 شخص تعقد فيها المؤتمرات الدولية والندوات الكبرى والحفلات الموسيقية والعروض المسرحية ، على أن تكون هذه القاعة قابلة لتعديل التصميم ( Not Fixed Setup )
-
قاعات للأغراض المتعددة: تتسع ل 50 - 100 شخص ويمكن تقسيمها الى u shape ، طاولات مستديرة، أو أي أشكال أخرى ويمكن ان تستضيف الدورات التدريبية وورش العمل وبعض الفعاليات والنشاطات الاخرى
-
يؤخذ بعين الإعتبار قابلية فتح القاعات على بعضها البعض أو تقسيمها( حسب ما يراه التصميم الهندسي مناسبا) flexible setup
-
قاعة فخمة لحفلات الأعراس
-
غرفة اجتماعات وصالون كبار الزوار يتسع الى ما يقارب 25 شخص
-
مطعم يتسع الى 500 شخص
-
كراج سيارات
-
بالإضافة الى أفضل تجهيزات الإضاءة والصوت وتكنولوجيا العرض
-
مرافق صحية
الكلفة الإستثمارية الكلية التقديرية
بلغت الكلفة الاستثمارية الكلية التقديرية للمشروع( 9.461.710) دينار أردني. وتضم تكاليف الأرض والأعمال الإنشائية بالإضافة إلى الأثاث والمركبات التي يحتاجها المشروع. كما تم إضافة مصاريف "ما قبل الإفتتاح" بالإضافة إلى تحديد رأس المال العامل اللازم للسنة الأولى من فترة عمل المشروع.
النموذج المالي
لغرض دراسة هذا المشروع تم بناء نوعين من النماذج المالية وهي:
المؤشر
|
نتائج المؤشرات للمشروع
|
نتائج المؤشرات للسلطة
|
صافي القيمة الحالية
|
118,484
|
3,674,182
|
معدل العائد الداخلي
|
14.61%
|
34.32%
|
فترة الإسترداد (سنة)
|
8.3
|
3.9
|
العائد على الإستثمار
|
17%
|
62%
|
المؤشر
|
نتائج المؤشرات للمشروع
|
نتائج المؤشرات للسلطة
|
صافي القيمة الحالية
|
4,215,320
|
334,135
|
معدل العائد الداخلي
|
18.29%
|
18.29%
|
فترة الإسترداد (سنة)
|
8
|
8
|
العائد على الإستثمار
|
19%
|
19%
|